臺南市六甲區光復街166巷5弄8號
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,272 萬 22.6 萬/坪 × 56.42 坪
權狀坪數56.42 坪
主建物50.61 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.42 坪
└ 主建物 50.61 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 36.28 坪
0 坪56.42 坪
土地坐落 和平段 88-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
光復街中位 17.6
六甲區 2023 年中位 19
比本棟中位 高 0%比光復街中位 高 28%比六甲區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,272 萬
+1%
2026 年推估1,279 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,018 萬
每月月付38,123 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地交易總價：2800000元；建物交易總價：9920000元陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。