臺南市仁德區德崙路196巷16弄7號
2022-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 24.8 萬/坪 × 29.4 坪
權狀坪數29.4 坪
主建物28.8 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.4 坪
└ 主建物 28.8 坪
└ 公設等 0.6 坪
土地持分 21.58 坪
0 坪29.4 坪
土地坐落 中軍段 703 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 17.4
德崙路中位 15.2
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 高 43%比德崙路中位 高 63%比仁德區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+13%
2026 年推估822 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。