臺南市永康區大橋里中華路703巷50號6F/7F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 503 萬 17 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物14.39 坪
公設比42%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 六甲頂段 1120 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價503 萬
扣車位後房價503 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
大橋里中華路中位 17
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比大橋里中華路中位 高 0%比永康區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交503 萬
+27%
2026 年推估640 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,076 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。