臺南市安平區建平九街60巷42之1號
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 14.7 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物25.86 坪
公設比22.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 新南段 63-50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
建平九街中位 12
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比建平九街中位 高 22%比安平區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交538 萬
+43%
2026 年推估771 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1樓.2樓含裝潢家俱
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。