臺南市北區臨安路二段195巷1號
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 24.3 萬/坪 × 46.15 坪
權狀坪數46.15 坪
主建物38.34 坪
公設比12.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.15 坪
└ 主建物 38.34 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪46.15 坪
土地坐落 裕民段 722 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 19.8
臨安路二段中位 15.3
北區 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 23%比臨安路二段中位 高 59%比北區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+14%
2026 年推估1,278 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。