臺南市麻豆區晉江里民權路68之30號
2018-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 30.5 萬/坪 × 25.57 坪
權狀坪數25.57 坪
主建物24.18 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 25.57 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 1.39 坪
土地持分 56.33 坪
0 坪56.33 坪
土地坐落 興國段 205 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
晉江里民權路中位 19
麻豆區 2018 年中位 13.2
比晉江里民權路中位 高 61%比麻豆區 2018 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+65%
2026 年推估1,291 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；未登記建物；土地交易案件之價格含未來興建房屋成本；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。