臺南市安定區海寮198之2號
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8.1 萬/坪 × 55.3 坪
權狀坪數55.3 坪
主建物52.57 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.3 坪
└ 主建物 52.57 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 29.4 坪
0 坪55.3 坪
土地坐落 海安段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 10.1
海寮中位 14.8
安定區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 20%比海寮中位 低 45%比安定區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+79%
2026 年推估806 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。