臺南市南區永成路三段505號
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 28.6 萬/坪 × 61.86 坪
權狀坪數61.86 坪
主建物57.31 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.86 坪
└ 主建物 57.31 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 24.26 坪
0 坪61.86 坪
土地坐落 鹽埕段 224-170 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
永成路三段中位 19.5
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比永成路三段中位 高 47%比南區 2018 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,770 萬
+53%
2026 年推估2,711 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 941 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。