臺南市安南區公學路五段363巷36弄20號
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 14.2 萬/坪 × 44.84 坪
權狀坪數44.84 坪
主建物40.07 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.84 坪
└ 主建物 40.07 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 23.81 坪
0 坪44.84 坪
土地坐落 公塭段 773 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
公學路五段中位 12.2
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比公學路五段中位 高 16%比安南區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交638 萬
+46%
2026 年推估934 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
公學路五段697巷157號 8.8 萬/坪 公學路五段697巷77弄17號 14.4 萬/坪 公學路五段697巷153號 6 萬/坪 公學路五段527巷2弄11號 9 萬/坪 公學路五段697巷163號 5 萬/坪 公學路五段527巷12弄36號 16.4 萬/坪 公學路五段697巷64弄20號 42.5 萬/坪 公學路五段527巷16弄15號 13.9 萬/坪 公學路五段527巷16弄12號 12.2 萬/坪 公學路五段697巷155號 5.4 萬/坪 公學路五段527巷16弄45號 19 萬/坪 公學路五段363巷32號 35.5 萬/坪 公學路五段697巷167號 6.3 萬/坪 公學路五段697巷77弄19號 15.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。