臺南市北區文賢三街337巷37號
2022-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 41 萬/坪 × 95.11 坪
權狀坪數95.11 坪
主建物87.07 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 95.11 坪
└ 主建物 87.07 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 33.89 坪
0 坪95.11 坪
土地坐落 北元段 518-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 47.1
文賢三街中位 23.5
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 低 13%比文賢三街中位 高 74%比北區 2022 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,900 萬
+10%
2026 年推估4,274 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。