臺南市新營區三興街21之16號
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 21.3 萬/坪 × 80.81 坪
權狀坪數80.81 坪
主建物75.92 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 80.81 坪
└ 主建物 75.92 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 37.95 坪
0 坪80.81 坪
土地坐落 南新段 1009-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
三興街中位 12.5
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比三興街中位 高 70%比新營區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,720 萬
+33%
2026 年推估2,293 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。