臺南市南區明興路885號
2017-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 11.9 萬/坪 × 64.53 坪
權狀坪數64.53 坪
主建物59.41 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 64.53 坪
└ 主建物 59.41 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 28.26 坪
0 坪64.53 坪
土地坐落 永寧段 634-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
明興路中位 14.9
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比明興路中位 低 20%比南區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。