臺南市中西區西賢二街163號
2024-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 32.2 萬/坪 × 102.41 坪
權狀坪數102.41 坪
主建物93.83 坪
公設比0.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 102.41 坪
└ 主建物 93.83 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 36.04 坪
0 坪102.41 坪
土地坐落 成光段 682-43 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
西賢二街中位 19.9
中西區 2024 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比西賢二街中位 高 62%比中西區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,300 萬
+3%
2026 年推估3,386 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。