臺南市善化區中山路214之2號
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 49.3 萬/坪 × 121.69 坪
權狀坪數121.69 坪
主建物116.86 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 121.69 坪
└ 主建物 116.86 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 50.38 坪
0 坪121.69 坪
土地坐落 光華段 725 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 24.8
中山路中位 24.7
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 99%比中山路中位 高 100%比善化區 2022 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,000 萬
+7%
2026 年推估6,410 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳13衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。