臺南市安定區許中營90之26號5F/9F
2020-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 14.5 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物20.06 坪
公設比29.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 光榮段 326 地號
價格拆解
成交總價545 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價445 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.2
許中營中位 15.5
安定區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 5%比許中營中位 低 6%比安定區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交545 萬
+58%
2026 年推估859 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。