臺南市安南區府安路六段37巷11號
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 26.8 萬/坪 × 33.53 坪
權狀坪數33.53 坪
主建物30.57 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.53 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 28.27 坪
0 坪33.53 坪
土地坐落 幸福段 769 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
府安路六段中位 17.7
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比府安路六段中位 高 51%比安南區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+5%
2026 年推估947 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。