臺南市學甲區大灣里大灣68號
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 118 萬 19.8 萬/坪 × 5.97 坪
權狀坪數5.97 坪
主建物5.97 坪
公設比0%
當時屋齡89 年
這筆買到什麼
建物 5.97 坪
└ 主建物 5.97 坪
土地持分 90.42 坪
0 坪90.42 坪
土地坐落 大灣段 774 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
大灣里大灣中位 9.4
學甲區 2020 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比大灣里大灣中位 高 111%比學甲區 2020 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交118 萬
+46%
2026 年推估172 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）94 萬
每月月付3,537 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：畸零地或有合併使用效益；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。