臺南市安南區郡安路四段73號
2026-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 14.5 萬/坪 × 100.39 坪
權狀坪數100.39 坪
主建物27.16 坪
公設比60%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 100.39 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 73.23 坪
土地持分 17.97 坪
0 坪100.39 坪
土地坐落 溪頂段 1116 地號
價格拆解
成交總價1,458 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 11.8
郡安路四段中位 11.1
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 23%比郡安路四段中位 高 31%比安南區 2026 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。