臺南市東區德東街151巷37弄8號4F/8F
2024-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.8 萬/坪 × 33.63 坪
權狀坪數33.63 坪
主建物20.9 坪
公設比30.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.63 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪33.63 坪
土地坐落 德高段 710 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 19.1
德東街中位 19.1
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 9%比德東街中位 高 9%比東區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
-5%
2026 年推估662 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。