臺南市永康區東橋八街208號
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 31.4 萬/坪 × 59.39 坪
權狀坪數59.39 坪
主建物36.22 坪
公設比26.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.39 坪
└ 主建物 36.22 坪
└ 公設等 23.17 坪
土地持分 19.57 坪
0 坪59.39 坪
土地坐落 橋北段 52 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
其中車位−86 萬
扣車位後房價1,654 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
東橋八街中位 32.3
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比東橋八街中位 低 3%比永康區 2019 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,740 萬
+56%
2026 年推估2,707 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 967 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,323 萬
每月月付49,572 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（86 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。