臺南市永康區小東路477巷46弄3之5號5F/16F
2016-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 5.1 萬/坪 × 62.74 坪
權狀坪數62.74 坪
主建物36.95 坪
公設比29.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 62.74 坪
└ 主建物 36.95 坪
└ 公設等 25.79 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪62.74 坪
土地坐落 成功段 165 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 5.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
小東路中位 13.8
永康區 2016 年中位 15.9
比小東路中位 低 63%比永康區 2016 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二等親關係間之交易。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。