臺南市善化區胡厝寮220之10號6F/6F
2021-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 15.4 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物25.49 坪
公設比22.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 胡厝段 1266 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價557 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15
胡厝寮中位 14.7
善化區 2021 年中位 20.9
比本棟中位 高 3%比胡厝寮中位 高 5%比善化區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交655 萬
+38%
2026 年推估902 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,694 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（98 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。