臺南市北區忠義路三段30號
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 19.8 萬/坪 × 99.69 坪
權狀坪數99.69 坪
主建物96.55 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 99.69 坪
└ 主建物 96.55 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪99.69 坪
土地坐落 自強段 509-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
忠義路三段中位 19.8
北區 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比忠義路三段中位 高 0%比北區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,970 萬
+14%
2026 年推估2,248 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。