臺南市新化區正新路129號
2025-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 29.3 萬/坪 × 95.66 坪
權狀坪數95.66 坪
主建物92.19 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 95.66 坪
└ 主建物 92.19 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 85.54 坪
0 坪95.66 坪
土地坐落 新豐段 944-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
正新路中位 23.4
新化區 2025 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比正新路中位 高 25%比新化區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,800 萬
+3%
2026 年推估2,888 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。