臺南市新化區信義路93巷9號
2022-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 162 萬 2.9 萬/坪 × 55.45 坪
權狀坪數55.45 坪
主建物53.88 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 55.45 坪
└ 主建物 53.88 坪
└ 公設等 1.57 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪55.45 坪
土地坐落 新化段王公廟小段 2057 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.9 萬/坪
本筆成交 2.9
信義路中位 14.7
新化區 2022 年中位 23.4
比信義路中位 低 80%比新化區 2022 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交162 萬
+4%
2026 年推估169 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,855 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：祖孫間移轉，雙方未簽訂買賣私契。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。