臺南市永康區勝利街197巷8弄2之33號5F/6F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 33 萬 2.8 萬/坪 × 11.78 坪
權狀坪數11.78 坪
主建物6.43 坪
公設比36.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.78 坪
└ 主建物 6.43 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪11.78 坪
土地坐落 兵北段 414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.8 萬/坪
本筆成交 2.8
勝利街中位 19.2
永康區 2021 年中位 20.5
比勝利街中位 低 85%比永康區 2021 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交33 萬
+27%
2026 年推估42 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）26 萬
每月月付989 元
30 年總利息9 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。