臺南市安定區蘇厝293之69號1F/7F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 15.1 萬/坪 × 35.51 坪
權狀坪數35.51 坪
主建物25.56 坪
公設比11.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 35.51 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪35.51 坪
土地坐落 蘇興段 1203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
蘇厝中位 16.7
安定區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比蘇厝中位 低 10%比安定區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交535 萬
+58%
2026 年推估843 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費38005元；含地政士服務費14000元；其他 :557元；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。