臺南市東區中華東路一段92號12F/14F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 31.4 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物26.25 坪
公設比19.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 東光段 99 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 16.3
中華東路一段中位 18.6
東區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 93%比中華東路一段中位 高 69%比東區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-5%
2026 年推估1,135 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 5房2廳3衛 · 66.94 坪 23.6 萬/坪總 1,580 萬 2023-07-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 21.49 坪 12.9 萬/坪總 278 萬 2021-03-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 22.3 萬/坪總 968 萬 2020-11-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 17.5 萬/坪總 760 萬 2019-12-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.19 坪 17.2 萬/坪總 900 萬 2018-10-17 8F/14F 3房1廳2衛 · 43.45 坪 16.6 萬/坪總 723 萬 2017-08-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.19 坪 17.2 萬/坪總 900 萬 2017-04-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 17 萬/坪總 730 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。