臺南市中西區民權路四段480號

2022-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,580 萬 24.7 萬/坪 × 64.02 坪

權狀坪數64.02 坪

主建物58.23 坪

公設比0%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 64.02 坪

└ 主建物 58.23 坪

└ 公設等 5.79 坪

土地持分 24.07 坪

0 坪64.02 坪

土地坐落 玉宇段 111-12 地號

成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪

本筆成交 24.7

本棟中位 11.1

民權路四段中位 17.3

中西區 2022 年中位 22.5

比本棟中位高 123%比民權路四段中位高 43%比中西區 2022 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,580 萬

+10%

2026 年推估1,744 萬

以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）316 萬

貸款（8 成）1,264 萬

每月月付47,355 元

30 年總利息441 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。