臺南市東區中華南路二段262號3F/5F
2014-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 4.2 萬/坪 × 38.6 坪
權狀坪數38.6 坪
主建物29.35 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.6 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪38.6 坪
土地坐落 南華段 968 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 4.2
中華南路二段中位 5.5
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比中華南路二段中位 低 24%比東區 2014 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。