臺南市南區德興路314巷25號
2014-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 12 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物35.98 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 35.98 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 鹽埕段 677-589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
德興路中位 15.5
南區 2014 年中位 11.7
比德興路中位 低 23%比南區 2014 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。