臺南市新營區新進路二段352號
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,742 萬 23.3 萬/坪 × 74.78 坪
權狀坪數74.78 坪
主建物72.59 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 74.78 坪
└ 主建物 72.59 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 34.09 坪
0 坪74.78 坪
土地坐落 新富段 473-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
新進路二段中位 19.3
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比新進路二段中位 高 21%比新營區 2018 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,742 萬
+67%
2026 年推估2,903 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,394 萬
每月月付52,210 元
30 年總利息486 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。