臺南市善化區成功路331巷31弄2號
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 892 萬 14.2 萬/坪 × 63.01 坪
權狀坪數63.01 坪
主建物55.35 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.01 坪
└ 主建物 55.35 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪63.01 坪
土地坐落 北小新段 148-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 23.8
成功路中位 19.3
善化區 2018 年中位 16.7
比本棟中位 低 40%比成功路中位 低 26%比善化區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交892 萬
+68%
2026 年推估1,497 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,734 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。