臺南市善化區目加溜灣大道495巷11號
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 33.2 萬/坪 × 66.6 坪
權狀坪數66.6 坪
主建物55.45 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.6 坪
└ 主建物 55.45 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 31.2 坪
0 坪66.6 坪
土地坐落 善新段 137-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
目加溜灣大道中位 21.6
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比目加溜灣大道中位 高 54%比善化區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,210 萬
+5%
2026 年推估2,321 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。