臺南市中西區永福路二段71號
2026-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 35.9 萬/坪 × 69.67 坪
權狀坪數69.67 坪
主建物69.67 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 69.67 坪
└ 主建物 69.67 坪
土地持分 26.96 坪
0 坪69.67 坪
土地坐落 福安段 163 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
永福路二段中位 14.9
中西區 2026 年中位 25.5
比永福路二段中位 高 141%比中西區 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。