臺南市歸仁區民生南街二段195號
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 20 萬/坪 × 94.97 坪
權狀坪數94.97 坪
主建物86.82 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 94.97 坪
└ 主建物 86.82 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 36 坪
0 坪94.97 坪
土地坐落 歸仁南段 1067-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
民生南街二段中位 17.9
歸仁區 2020 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比民生南街二段中位 高 12%比歸仁區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+61%
2026 年推估3,068 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。