臺南市東區自由路三段10號12F/15F
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.9 萬/坪 × 43.55 坪
權狀坪數43.55 坪
主建物23.42 坪
公設比37.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.55 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪43.55 坪
土地坐落 虎尾段 1102 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.4
自由路三段中位 18.8
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 3%比自由路三段中位 低 21%比東區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+45%
2026 年推估943 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 19.7 萬/坪總 875 萬 2022-08-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 21.7 萬/坪總 1,010 萬 2022-01-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 19.8 萬/坪總 920 萬 2021-12-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 14.4 萬/坪總 670 萬 2021-07-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 14 萬/坪總 650 萬 2020-09-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 13.9 萬/坪總 620 萬 2015-04-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 10.9 萬/坪總 485 萬 2015-04-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 13.5 萬/坪總 630 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。