臺南市永康區民族路481巷28號
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 21.8 萬/坪 × 88.64 坪
權狀坪數88.64 坪
主建物80.59 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 88.64 坪
└ 主建物 80.59 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 43.27 坪
0 坪88.64 坪
土地坐落 永大段 1077-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
民族路中位 16.9
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 29%比永康區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,930 萬
+56%
2026 年推估3,002 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,072 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。