臺南市北區文賢一路300巷40弄36號
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 29.6 萬/坪 × 123.46 坪
權狀坪數123.46 坪
主建物108.29 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 123.46 坪
└ 主建物 108.29 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 43.32 坪
0 坪123.46 坪
土地坐落 北元段 1043-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
文賢一路中位 22
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比文賢一路中位 高 35%比北區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,650 萬
+10%
2026 年推估4,000 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。