臺南市永康區南臺街170號4F/7F
2016-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 174 萬 10 萬/坪 × 17.48 坪
權狀坪數17.48 坪
主建物9.95 坪
公設比35%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 17.48 坪
└ 主建物 9.95 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪17.48 坪
土地坐落 頂安段 90 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
南臺街中位 12.3
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比南臺街中位 低 19%比永康區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）139 萬
每月月付5,215 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：此買賣標的物為兩間套房
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。