臺南市永康區振興路46號
2019-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 11.4 萬/坪 × 48.09 坪
權狀坪數48.09 坪
主建物43.06 坪
公設比9.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.09 坪
└ 主建物 43.06 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪48.09 坪
土地坐落 南工段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
振興路中位 17.6
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比振興路中位 低 35%比永康區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+56%
2026 年推估861 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。