臺南市中西區西賢一街235巷46號
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 21.9 萬/坪 × 60.64 坪
權狀坪數60.64 坪
主建物56.93 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 60.64 坪
└ 主建物 56.93 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 24.84 坪
0 坪60.64 坪
土地坐落 成光段 56-55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
西賢一街中位 19.3
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比西賢一街中位 高 13%比中西區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,325 萬
+20%
2026 年推估1,587 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。