臺南市新市區崙頂83之7號
2025-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 969 萬 17 萬/坪 × 56.93 坪
權狀坪數56.93 坪
主建物54.34 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.93 坪
└ 主建物 54.34 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 25.28 坪
0 坪56.93 坪
土地坐落 港子墘段 542-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
崙頂中位 16.7
新市區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比崙頂中位 高 2%比新市區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交969 萬
+4%
2026 年推估1,011 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）775 萬
每月月付29,042 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。