臺南市安南區環館路362巷32號
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,899 萬 21.3 萬/坪 × 89.29 坪
權狀坪數89.29 坪
主建物84.85 坪
公設比0.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 89.29 坪
└ 主建物 84.85 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 45.35 坪
0 坪89.29 坪
土地坐落 和館段 24-418 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 31.2
環館路中位 24.4
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 32%比環館路中位 低 13%比安南區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,899 萬
+69%
2026 年推估3,206 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,519 萬
每月月付56,915 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。