臺南市安南區長和路三段138號
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,056 萬 44.1 萬/坪 × 114.67 坪
權狀坪數114.67 坪
主建物110.07 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 114.67 坪
└ 主建物 110.07 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 208.95 坪
0 坪208.95 坪
土地坐落 保安宮段 797 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
長和路三段中位 12.8
安南區 2021 年中位 22.4
比長和路三段中位 高 245%比安南區 2021 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,056 萬
+26%
2026 年推估6,382 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,011 萬
貸款（8 成）4,045 萬
每月月付151,534 元
30 年總利息1,410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房4廳13衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。