臺南市永康區忠孝一路89號1F/15F
2020-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 553 萬 35.7 萬/坪 × 15.48 坪
權狀坪數15.48 坪
主建物12.35 坪
公設比20.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 15.48 坪
└ 主建物 12.35 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪15.48 坪
土地坐落 永興段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
忠孝一路中位 22.3
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比忠孝一路中位 高 60%比永康區 2020 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交553 萬
+36%
2026 年推估749 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：讓渡日期112.6.21讓渡總價553萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。