臺南市永康區南工街267巷80弄22號
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 13.3 萬/坪 × 13.18 坪
權狀坪數13.18 坪
主建物7.77 坪
公設比28.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.18 坪
└ 主建物 7.77 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪13.18 坪
土地坐落 仁愛段 526 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
南工街中位 13.5
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比南工街中位 低 1%比永康區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交175 萬
+35%
2026 年推估236 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建物座落上地號有一筆為仁愛之家土地
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。