臺南市安南區長和路四段368號1F/14F
2022-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,212 萬 29.4 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物23.11 坪
公設比25.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪47.4 坪
土地坐落 鎮安段 1808 地號
價格拆解
成交總價1,212 萬
其中車位−302 萬
扣車位後房價910 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
長和路四段中位 21
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比長和路四段中位 高 40%比安南區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,212 萬
+6%
2026 年推估1,288 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（302 萬）
備註：讓渡日期113.12.27，讓渡總價1219萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。