臺南市永康區永大二路46號9F/9F
2025-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 22.1 萬/坪 × 27.67 坪
權狀坪數27.67 坪
主建物19.85 坪
公設比20.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 27.67 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪27.67 坪
土地坐落 大灣段 6100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 11.5
永大二路中位 17.2
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 92%比永大二路中位 高 28%比永康區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交610 萬
+2%
2026 年推估619 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。