臺南市東區中華東路二段133巷77弄2號3F/7F
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 12.7 萬/坪 × 11.79 坪
權狀坪數11.79 坪
主建物7.67 坪
公設比25.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.79 坪
└ 主建物 7.67 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪11.79 坪
土地坐落 虎尾寮段 366-28 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 15.9
中華東路二段中位 15.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 20%比中華東路二段中位 低 19%比東區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+66%
2026 年推估249 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-18 6F/7F 1房0廳1衛 · 11.79 坪 17.8 萬/坪總 210 萬 2025-05-08 6F/7F 1房0廳1衛 · 6.46 坪 21.7 萬/坪總 140 萬 2023-07-24 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.67 坪 24 萬/坪總 208 萬 2021-01-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.28 坪 20.3 萬/坪總 168 萬 2020-12-30 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.67 坪 16.1 萬/坪總 140 萬 2020-10-14 5F/7F 1房1廳1衛 · 7.41 坪 16.9 萬/坪總 125 萬 2020-07-19 1房1廳1衛 · 7.41 坪 18.9 萬/坪總 140 萬 2020-02-19 3F/7F 1房0廳1衛 · 7.41 坪 13 萬/坪總 96 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。